Apresento um excelente imóvel à venda no Santa Genebra em Campinas -SP, em uma das ruas mais seguras e privilegiadas do bairro. A região oferece infraestrutura completa, próxima às áreas mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a escolas, faculdades, comércio, serviços e lazer.

A construção conta com 200 m² de área útil contruída, totalmente estruturada com laje reforçada, além de mais 100 m² de área descoberta construída com quintal e vagas de gaagem . O conforto térmico é garantido por telhas termoacústicas novas, com um sistema completo de escoamento pluvial 100% canalizado, evitando qualquer acúmulo de água interna ou externa.

O projeto é moderno e inteligente, composto por três suítes com portas-balcão, cada uma com pergolado em aço e sacadas com vista. Há também um closet, um lavabo, um banheiro externo e um total de cinco banheiros distribuídos pela casa. A área social possui sala, copa e cozinha integradas em um vão livre de 12 metros, sustentado por uma viga de aço que reforça toda a laje. A cozinha conta com uma ampla bancada em pedra Ubatuba, e todas as janelas e soleiras possuem acabamento em pedra. A residência ainda oferece três pergolados cobertos com poliestireno: um na frente da cozinha, outro na lavanderia e um no jardim de inverno.

São quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas. O imóvel possui ampla iluminação natural graças às grandes janelas distribuídas em todos os ambientes, proporcionando vistas privilegiadas durante o dia e também à noite. O design é contemporâneo, com portas, janelas e pisos internos e externos totalmente novos.

Toda a infraestrutura elétrica — incluindo quadro de distribuição — foi renovada e oferece grande quantidade de tomadas internas e externas em 110V e 220V. A parte hidráulica também é nova, com distribuição atualizada e caixa d’água de 500 litros recém-instalada. O portão e a cerca frontal foram revitalizados em aço reforçado, e o portão eletrônico oferece total praticidade. A fiação elétrica e o cabeamento de internet são totalmente embutidos, garantindo organização e ausência de fios aparentes, inclusive na área externa.

O imóvel já possui infraestrutura para instalação de ar-condicionado em quatro ambientes, além de projeto pronto para implementação de energia solar. A iluminação especial interna e externa utiliza lâmpadas LED de longa durabilidade. O paisagismo inclui dois pés de primavera e moréias na fachada, além de pitanga, limão e romã frutíferos no quintal.

Há ainda amplo espaço para desenvolver diversas opções de lazer e valorização, como piscina, sauna, área gourmet, lareira externa, armários, edícula ou mirante, entre outras possibilidades.

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