Vendo terreno de 461,50 m² no bairro Satélite Íris, em Campinas/SP, muito bem localizado e pronto para construir. O lote possui 13 metros de frente para a Rua Benedito Etelvino Alexandre, nº 13, com 37,20 metros de um lado, 35 metros do outro e 14,50 metros de fundo, formando uma área ampla e versátil. A rua é calçada, tranquila e próxima a escolas, comércios e transporte público, o que torna o terreno ideal para quem deseja construir uma casa espaçosa, uma chácara urbana ou até mesmo quitinetes para renda. O IPTU de 2025 é de R$ 1.324,90, e toda a documentação está em ordem, com matrícula em meu nome e impostos pagos em dia. É uma excelente oportunidade pelo tamanho, localização e potencial de construção que o imóvel oferece.