O timing certo. Essa é a preocupação da maioria das pessoas que adquire um imóvel. O mercado oferece inúmeras opções: imóveis grandes, compactos, dentro da cidade, em regiões afastadas, na capital, no interior. A cabeça do consumidor queima vários neurônios na busca pela melhor escolha e com razão: tudo pode mudar a qualquer momento.
Uma nova rodovia, uma nova rua, mais infraestrutura, a chegada de um lançamento imobiliário na região. Muitos fatores podem alterar os preços de um imóvel e causar valorização ou perda financeira. É por isso que muitos decidem tomar a decisão com cautela!
Qual o seu sonho?
Por muito tempo e até hoje, o sonho de muitos é a casa própria. E na hora de avaliar a compra, você deve pensar também: esse imóvel faz parte do meu sonho? Parece uma pergunta pouco impactante, mas isso irá definir a alegria e tranquilidade dos seus dias depois da compra. Afinal, um investimento de alto valor às vezes leva tempo para ser quitado e será sua nova morada nos próximos anos.
Dados mostram que, no ano de 2022, o mercado imobiliário teve um aumento de 42% em lançamentos no último trimestre. Os números confirmam as previsões positivas para a expansão do setor, que se manteve estável, especialmente, pela performance do segmento de Médio e Alto Padrão. Já em 2023, o que se espera é uma retomada pós-pandemia ainda maior para o segmento, principalmente quando falamos de imóveis residenciais, setor bastante sólido e de alto valor no país.
Fatores para avaliar
Dito tudo isso, vamos a alguns fatores que irão ter grande influência na sua decisão final:
Entenda o micro - Analise a região
É importante entender o bairro ao redor do imóvel que você planeja adquirir. Analisar aspectos como a infraestrutura, acesso a transportes e claro, segurança, todos itens primordiais. Mas além disso, você deve ficar atento a como têm sido os últimos anos da região. Os imóveis se valorizaram? Ou houve uma estabilização ou baixa de valores? Também é importante avaliar como é a presença de empresas e fábricas ao redor, bem como potenciais terrenos que, se tiverem novas construções, podem mudar toda a dinâmica e o dia a dia das pessoas que moram ali.
Entenda o macro - Analise a economia
Não é novidade para ninguém que a economia afeta nossa vida diária. Por isso, ao adquirir um novo imóvel estude as taxas de juros, as projeções feitas por especialistas e o momento do mercado imobiliário da cidade, estado e do país inteiro. Seja a forma de pagamento do imóvel à vista ou com entrada + financiamento, estude as possibilidades do seu investimento. Será que vale mais a pena aplicar o valor e pagar aluguel? Seria mais vantajoso investir o valor total ou parcial?
Entenda o que você quer e precisa - Foque em sua personalidade
Leve em conta o que você quer para a sua vida. Sua personalidade afeta diretamente no que um lar lhe representa, tanto em sentido emocional como material. Do emocional virá seu estilo de arquitetura e decoração, o tamanho dos espaços, a entrada de luz solar e a ventilação. Do seu valor material, virá o tamanho do imóvel, se prefere casa ou apartamento no momento. Qualquer que seja sua escolha, lembre-se sempre de estar em sintonia com seus gostos e preferências.
Faça uma boa pesquisa
Quem não sonha com a casa dos sonhos! Piscina, área gourmet, fogão à lenha. Os gostos variam e as interferências externas e internas também. Por isso, na hora de tomar uma decisão, pesquise!
Uma boa pesquisa fará com que você entenda pontos que antes estavam nebulosos ou condições que irão te afetar e você nem sabia que existiam. A pesquisa lhe dará opiniões diversas e perspectivas novas. Além disso, ouvir a opinião e checar as opções de profissionais da área imobiliária pode te ajudar nessa missão.
A Conexão X está sempre em busca das melhores oportunidades de mercado para você e sua família. São inúmeros lançamentos e opções de loteamento, imóveis para investidores, decorados, imóveis mobiliados e alternativas para estudantes. Estamos aqui para lhe ajudar com as melhores oportunidades!
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