O mercado de imóveis está aquecendo de forma importante nos últimos tempos. O sonho de ter a casa própria, a aquisição de locais corporativos e o fator "independência" que atrai muitos a ter seu próprio espaço, estão ganhando força e atraindo centenas de pessoas.
A aquisição é uma etapa racional e emocional. É preciso avaliar pontos exatos e também o sentimento em relação à compra, os objetivos de vida e metas do comprador. Dito tudo isso, começa a procura pelo melhor lugar. A análise passa por pontos importantes como conforto, qualidade de vida e claro, valor a ser pago. As opções no mercado, como bem sabemos, são muitas e um tipo em específico chama a atenção de investidores: os lançamentos.
Lançamentos são sempre de encher os olhos. Olhar para a planta e imaginar seu lar prontinho, do jeito que você sempre quis e com a sua cara em todos os aspectos: vista, interiores e estilo arquitetônico.
Os lançamentos também são excelentes oportunidades de fazer um bom negócio e impulsionar seu dinheiro. O momento de vendas ao público conta sempre com estratégias bem planejadas e incentivos de comunicação que aumentam as chances do processo ser um sucesso.
Existem muitos tipos de lançamentos: imóveis residenciais mais populares, imóveis de alto padrão, espaços compactos em grandes centros (normalmente direcionados a estudantes e profissionais locais) e loteamentos em cidades no interior, alternativa que tem se tornado uma tendência forte no mercado para pessoas que buscam mais tranquilidade na rotina e precisam de acesso rápido às grandes cidades.
Além disso, os lançamentos são um tipo de aquisição que tem um fator muito importante: a valorização. O tempo vai passar e até o imóvel ser finalizado e entregue, a valorização dele com certeza vai disparar. Além disso, quando se está pensando em adquirir esse tipo de imóvel, as necessidades específicas da família, casal ou comprador devem ser analisadas também.
Pense como é importante você se certificar de espaços que estão dentro da proposta. Ambientes para animais de estimação, acessibilidade para deficientes ou pessoas idosas, espaço para trabalho home office, são apenas alguns dos itens que merecem avaliação da sua condição atual de vida e família. Mas claro, além disso, muitos outros aspectos devem ser analisados.
Antes de adquirir um lançamento, há inúmeras questões que merecem atenção. Adquirir um imóvel envolve burocracia de documentos, dinheiro e estilo de compra. Assim, é interessante analisar detalhes:
Registro
A documentação de um imóvel a ser lançado é essencial. Afinal, o cliente irá adquirir algo que o prenderá financeiramente por muito tempo. Assim, certifique-se de que registro e regras estejam em ordem e muito claras. Nesse ponto da negociação, consultar um advogado pode ser de muito proveito.
Posição exata do imóvel
A posição que o imóvel ocupa faz muita diferença. É essencial entender a unidade que está comprando. O andar, a posição do sol em relação ao local, a ventilação. Analisar tudo isso vai poupar arrependimentos e surpresas quando o imóvel for entregue.
Orçamento
É importante que o cliente avalie o valor, as taxas de juros e as condições de pagamento do lançamento imobiliário. É interessante analisar, não somente sua condição financeira atual, mas as projeções e fontes de renda no futuro. Fazer cálculos e uma organização correta das finanças vai facilitar para que não haja surpresas indesejadas no meio do caminho.
Localização
Você terá por perto pontos comerciais? Escolas, hospitais, mercados e bancos são serviços essenciais que oferecem muita facilidade. Além disso, a segurança local precisa ser avaliada juntamente com a tranquilidade. O local tem muito barulho, movimentação de carros ou indústrias nas proximidades?
Acabamento
Ao adquirir um lançamento, obviamente o acabamento ainda não está visível. Assim, certifique-se de analisar o memorial de incorporação para que tudo esteja descrito e depois de entregue, seja possível verificar que tudo foi cumprido.
Infraestrutura
A infraestrutura do imóvel e do condomínio também exige atenção. Água, energia, portaria 24 horas, áreas de lazer como piscina, quadra e espaço gourmet, além de vagas de garagem, são fatores importantes que afetarão diretamente a rotina diária do comprador. Fique atento se tudo corresponde às suas expectativas e necessidades!
O ideal para você
Ufa, quantos detalhes importantes, não é mesmo? Todos esses critérios vão te ajudar na escolha do seu lar. É interessante saber seus reais interesses e perspectivas para o futuro, pois tudo influencia na sua escolha hoje.
Nessa etapa, conhecimento é poder. Estudar opções, propostas e conhecer sobre obrigações da construtora e etapas a serem cumpridas é vital. Adquirir um lançamento exigirá investimento financeiro, tempo e energia, fatores de muito valor nos dias de hoje.
Dedicar atenção, antes de tudo, vai te ajudar a se integrar a todos os processos que irão ocorrer até a entrega final do imóvel. Um lançamento é o sonho de muitas pessoas e com certeza, se adquirido com todo o cuidado junto às necessidades e gostos do cliente, será um lar com muita qualidade de vida e conforto!
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